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中国人民大学财税研究所首席教授朱青：原来，契税的标准税率是3%和5%，但是出台了一些优惠的税率，这次把家庭购买唯一住房的契税税率，从90平方米扩大到140平方米以下。家庭个人购买第二套住房冠云体育下载，如果不超过140平方米的，也是按照1%的优惠税率征收契税。消除老百姓购房方面的这种障碍，对于今后增加老百姓的购房能力、扩大房地产政策的效果会有一定的积极作用。

中国财政科学研究院院长杨志勇：这次住房税收政策的调整对于开发商来说也是利好的。开发商在开发过程中要提前预缴土地增值税，它是先预征、后汇算清缴，在预征的过程中，它要占用开发商的资金，这一次无论是东部中部西部哪个地区，土地增值税预征率下限下调0.5个百分点，那对于缓解或者减轻开发商的资金压力也是有帮助的，有助于房地产市场的平稳健康发展。

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在办案过程中，为准确认定犯罪事实、适用法律，拿到案件材料后，检察官第一时间与公安机关承办人员联系，详细了解案件侦办情况。经过检察官的释法说理，杨某在证据面前，对其诈骗两名被害人的违法行为供认不讳。杨某到案后供述，自己和张先生、赵先生均是游戏好友。2019年下旬，当时杨某接触到一个专做抽奖的公众号，有机会以一折至五折的价格购买商品。

“我和张先生讲，自己有渠道可以低价购买商品进行投资。当时我想拿他的钱去平台抽奖购买，万一抽到一折至五折商品，我再按原价售出，到时候我就从中抽利。但后续他真的将钱款转给我时，我就起了歹意。”杨某坦言，为了尽可能骗取更多钱款，他还分饰“海”“韩”两角，以发货、购买进口车等理由继续欺骗被害人。事后，杨某将骗来的钱款全部用于个人开销及游戏充值。据杨某供述，其中有260万元用于游戏充值。

闵行区检察院认为，被告人杨某通过网络游戏结识两名被害人。2018年底至2024年初，杨某虚构某知名国企员工、海军转业干部等身份，谎称可以低价购买商品、购买进口汽车、办理出口退税、介绍工作等事由，骗取两名被害人钱款共计人民币430余万元，并将钱款挥霍殆尽。近日，闵行区检察院已对被告人杨某以诈骗罪提起公诉。